为什么投资零售商场并不总是这么糟糕

发布时间：2019-09-12 11:21:00 【来源：】

今天的两个新闻报道似乎相互矛盾。首先，我们听到普华永道的消息，每天有16家商店每天都在英国的大街上关门。然后，我们了解到，我们较大的购物中心所有者之一Capital&Regional吸引了来自南非的潜在主要投资者。

那么，如果高街遭受如此剧烈的低迷，为什么有人会想要投资呢?

当你考虑到C&R今天宣布投资谈判以及一些非常严峻的交易数据时，问题更令人费解。租金收入下降，估值下降，来自受灾的Debenhams，Arcadia，Monsoon和Select的CVAs产生130万英镑。

是约翰内斯堡上市的经济增长极完全疯了是有意竞标?

也许不是。关键是，到目前为止英国零售房地产的价值已经暴跌，如此之快，投标人开始认为它可能值得一试。特别是那些以外币购买这些英镑资产的人(尽管Growthpoint的南非兰特并不是最强的)。

这就解释了为什么香港最富有的家庭竞选Greene King，以及所有那些多汁的酒吧物业。

此外，C&R--在伊尔福德和沃尔瑟姆斯托等地区的住宅区附近开展业务 - 正在越来越多地达成协议，将其零售网站内外的土地出售给社区的其他用途。它刚刚在其Wood Green购物中心后面出售了500万英镑用于开发公寓，还有另一个住宅计划正在筹备中。

正如开发商和投资者多年前所认识到的那样，他们在金融危机之前建造的商店远远多于国家所需现在的工作是将空的用于新用途。

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