新兴的零售物流行业在迪拜创造了另类投资机会

发布时间：2019-09-26 10:09:24 【来源：】

随着电子商务的兴起和不断变化的客户喜好，迪拜的零售业正在经历着重大变革，形成了一个新的“零售物流”行业。仲量联行在Cityscape Global 2019上发布的新报告显示，物流领域的创新性房地产解决方案浪潮正在创造另类投资机会。

作为零售和物流领域的全球领导者，迪拜拥有充分的条件来利用零售业快速变化的动力，包括不断增长的电子商务，新的破坏性技术和不断发展的消费者品味。为了充分利用这些趋势，零售商正在应对在满足传统零售空间供过于求的同时满足日益增长的在线交付需求的挑战。答案既不是实体交易，也不是电子商务，而是两者结合到“全渠道零售”中，这使零售商可以优化其房地产投资组合并提高其绩效。

随着零售商寻求满足不断变化的商业模式以满足不断增长的消费者基础的需求，资产组合的优化正在推动对更多，更好质量的仓库的需求。许多零售商发现自己的商店库存过多，但缺乏优质的仓库。我们估计，阿联酋最近对仓库空间的需求中至少有50%来自零售业。”仲量联行中东和北非研究部负责人Craig Plumb说。

在线零售的蓬勃发展，对满足当今快速发展的客户需求的仓储空间和物流解决方案的需求日益增长。零售商现在正在整个供应链中进行投资，而不仅仅是传统的实体空间。

仲量联行MEA首席执行官Thierry Delvaux在评论这项新研究时指出：“技术将成为支持新兴零售物流行业全渠道服务的颠覆者。私营和公共部门行业参与者将必须采用并快速跟踪供应链中的许多新创新，例如自动交付，启用技术的个性化，地址数字化以及在接送地点进行投资。”

“迪拜传统上采用了“建造它，他们会来”的理念-这一策略已将迪拜发展成为如今的现代化大都市。在当前的不确定性时代，一种新的“来就来，您可以建立它”战略正在出现，为这些参与者创造了机会。这就是重新定义迪拜零售业的未来的原因。零售商需要从房地产中获得更多收益，以通过采用能够提高回报率的智能技术来实现经济效益。” Delvaux评论道。

仲量联行认为，增加私营部门的参与将是零售物流业成功的关键动力。允许房地产公司建立定制仓库设施的更大灵活性有望吸引全球零售链，并为进入在线交付空间的传统零售商优化回报。

“我们预计未来几年将会有来自私营部门的更多投资，因为最近对政府法规的放松将使在构建定制物流解决方案方面具有更大的灵活性。推动这一增长的另一个因素是建立了专门投资于物流业的专业基金。”

仲量联行的“重新定义零售物流–迪拜经验”报告概述了推动阿联酋零售和物流业发展的创新解决方案所面临的挑战，机遇和浪潮。

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