史坦顿岛和皇后区拥有纽约市最高的零售空置率

发布时间：2019-09-27 10:17:46 【来源：】

纽约人非常了解店面为空的现象，因为各种各样的因素(在线购物的兴起，租金上涨等)导致五个行政区的家庭杂货店和附近商店消失。

市议会通过一项新法案以建立一个数据库来跟踪零售空缺后两个月，主计长斯科特·斯金格(Scott Stringer)的办公室进行了一项新研究，深入研究了这一趋势对哪些社区影响最大，为何对其产生影响以及城市可以做什么关于它。

通过使用纽约市财产税申报文件和Live XYZ(一家绘制城市地图的技术公司)绘制的地图，分析发现，在过去十年中，五个行政区的空置和空置店面增长了近50%。他们的空置率(空置零售平方英尺除以总零售平方英尺)从2007年的4%到2017年的5.8%。

报告称，尽管某些曼哈顿社区的空置面积很大，但空置率最高的是曼哈顿以外的社区，主要是史坦顿岛和皇后区。该报告对整个城市的24个街区进行了概述，详细说明了其零售空置率，空置店面的数量，平均零售租金等。

在包括的那些知名社区中，2017年空缺率最高的10个社区是皇后区小脖子(25.85%);布朗克斯的Throgs Neck(17.5%);罗斯维尔/史坦顿岛南部(16.4%);皇后区东艾姆赫斯特(15.96%);斯塔滕岛奥克伍德/新多普(15.68%);曼哈顿汉密尔顿高地(14.89%);布朗克斯的莫特黑文(14.81%);布鲁克林康尼岛(14.4%);牙买加皇后区(14.13%);和皇后区的埃尔姆赫斯特(12.5%)。

总体而言，史泰登岛的空置率上升幅度最大，2017年达到10.8%，皇后区达到6.4%，布朗克斯区为6.3%，曼哈顿区为5.2%，布鲁克林区为5.1%。

该报告还发现，在过去十年中，全市平均零售租金上涨了22%，曼哈顿上西区和哈林区等社区的租金迅速上升。

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