零售空置率达到历史最低

发布时间:2019-10-02 09:36:14 【来源:

根据仲量联行(JLL)的《中期零售展望》,随着库存的增加,主要市场的零售空置率达到了创纪录的低位(2.3%)。平均租金要价增长已从去年的峰值下降,但仍保持正数。

一般零售在上半年达到了最高的净吸收量,超过220万平方英尺,其次是购物中心,净吸收量为140万平方英尺。相反,购物中心的净吸纳量略为负,空置率相应地略有上升。这在加拿大西部尤为普遍,那里的房东热衷于重建零售空间,重新安置现有租户或带来新的选择,从而在市场上更具竞争力。

增长动力

销售增长的最大贡献者是杂货,啤酒,葡萄酒和白酒,珠宝,箱包和皮革制品。以及家具销售。

随着最近的合法化,大麻的销售也呈指数增长。

国际移民一直是加拿大人口增长的主要动力。自政府于2015年引入更加透明,精简的移民制度(快速入境)以来,就出现了新的雄心勃勃的入学目标。

加拿大感受到了北美连锁店合并或关闭商店的影响,但程度不及美国。

还有其他一些指标表明加拿大的奢侈品市场继续增长并蓬勃发展。上个月,据报道,多伦多的布洛尔-约克维尔零售走廊在加拿大最昂贵,在北美排名第五。

城市一览:

多伦多

多伦多零售市场依然强劲,空置率持续收紧,在2019年第二季度创下历史新低1.9%。今年,大多伦多地区和多伦多市区的平均要价继续上涨,分别为3.2%和3.4%。分。地铁的前景乐观,因为新建筑交付的预租率很高。

多伦多仍然是欧洲和亚洲零售商在北美的入境点,也是美国企业的自然扩展城市。

蒙特利尔

蒙特利尔是加拿大增长第二快的都会区,也是北美第六大都会区,并有望成为世界一流的美食天堂。在过去10年中,该市的零售额增长幅度最大,仅略低于10%。

温哥华温哥华

的所有房地产类型的零售市场仍然紧张:零售空置率已达到1.3%的历史新低,今年平均要价增长了2.0%。历史性的低交付量加上拆除都使该市的零售总存量保持相对稳定。

埃德蒙顿(Edmonton)

作为该市振兴市中心核心洛伯劳市集的工作的一部分,宣布将在ICE区开设22,000平方英尺的商店-它将成为加拿大最大的多功能体育和娱乐区。亚马逊还有望在2020年在埃德蒙顿国际机场附近开设第二个配送中心。

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