用房地产游戏为房东净赚2300万美元Collins St零售巨头

在柯林斯街新兴的西端进行的三年大胆的房地产交易，使墨尔本中央商务区最大的私人零售业主之一将十几个小分层住宅合并为具有里程碑意义的麦克弗森大厦中的大型购物空间。

位于柯林斯大街546号的醒目的四层麦克弗森大厦的玻璃和大理石外墙是削减后的，是该市1930年代现代主义运动的主要建筑实例之一。

该建筑是由建筑师Stewart，Calder，Reid和Pearson于1936年设计的，是机械商人McPherson's Ltd的办公室和陈列室。

数十年来，该公司在其地下美食广场的租赁营业额一直很高，直到今年早些时候最终关闭零售空间。

现在已经出现了零售房东哈里·蔡(Harry Chua)在三年前抓住了机会，并开始购买构成底层美食广场的多个层级产权。

物业记录》(The Age)的分析显示，蔡先生花费了2300万美元和三年的时间，将这幢独特建筑中的15个小阶层零售租户合并为一个受欢迎的地下零售空间。

收购金额从$ 375,000到$ 13,939,145不等。

蔡先生的购房时机似乎不错。柯林斯街(Collins Streets)的西端在过去十年中蓬勃发展，多个新建的办公楼和住宅楼为曾经破败不堪的地区带来了巨大的活力。

消息灵通的业内人士称，蔡先生正在与超市巨头科尔斯和伍尔沃斯进行谈判，以在该空间开设一家大型的城市商店。

Coles和Woolworths在争夺主要地点的激烈竞争中，努力跟上该市公寓人口的快速增长步伐。

Woollies已经在Southern Cross Station零售街沿Docklands的大街上经营一家高规格的小型商店。

自从Woolies开设了Southern Cross商店以来，在Menceash掌控的IGA Pantry商店位于Spencer和Collins拐角处的Liberty Tower基地，一直在苦苦挣扎。

房地产开发商和发行商莫里·施瓦茨(Morry Schwartz)去年年底以2155万澳元的价格将自由塔底层的零售空间卖给了悉尼的Fivex，后者由约书亚(Joshua)和丽莎·伯格(Lisa Berger)控制。

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