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Melcor REIT收购艾伯塔省零售电力中心

时间:2019-10-15 11:22:27 | 来源:

该物业是一家开放式零售综合大楼,位于3th英亩的土地上,位于第108街(40/43号公路)和第100大街(43号公路),这是区域性目的地走廊。它有大约2,400英尺的高速公路临街。

此次收购将使Melcor投资组合的可出租总面积增加近10%,达到321万平方英尺,账面总价值为7.665亿美元。

Melcor总裁兼首席执行官Darin Rayburn在一份新闻稿中说:“此次收购再次证明了Melcor REIT实施我们的增长战略的能力。”“最近的收购使我们的投资组合总可出租面积增加了9.7%,预计将立即使每单位AFFO增长。

“该物业有98.9%的租户是互补的。此次收购是为单位持有人创造价值的重要一步,并显示出REIT强大的增值增长潜力。”

该物业出租给29位租户(包括在固定阶段的一位租户),加权平均租期为4.4年。被称为里约热内卢大草原中心(RioCan Center Grande Prairie),它被沃尔玛超级中心(Walmart Supercentre)和食物节省(Save on Foods)锚定。

主要租户包括40,145平方英尺的RONA,London Drugs和Cineplex Odeon剧院。

作为收购融资的一部分,房地产投资信托基金将以购买交易的形式发行4000万美元的可转换债券,并额外增加600万美元的超额配股权。这些债券将具有5.1%的息票,8.90美元的转换价和2024年12月31日的到期日。

预计该发行将于10月29日左右结束。

购买价格的余额将由同时进行的定向增发和房地产投资信托的循环信贷融通所筹集。

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