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奥兰多的零售市场在核心和郊区子市场上均蓬勃发展

时间:2019-10-18 11:11:17 | 来源:

奥兰多的零售市场恰好可以很好地代表全国市场。从每个指标来看,奥兰多都表现不错,因为租金和入住率都在上升。奥兰多是美国发展最快的城市之一,每周大约增加1,000名新居民。根据访问佛罗里达州的数据,2018年旅游人数继续增长,有7500万游客。市中心通过新的大学校园正经历着经济复苏(稍后将对此进行详细介绍)。由于城市的整体发展,奥兰多也在经历郊区发展,例如诺娜湖等值得注​​意的发展。

但是,就行业和消费者需求的持续发展而言,这可能是压倒性的。有各种各样的新概念,因此零售商要想在当今瞬息万变的市场中脱颖而出,就必须创新。尽管有零售商缩小规模或申请破产的消息,但重要的是要跟上不断发展的市场并创建与当今消费者需求相关的零售概念。

消费者的需求之一是零售旅游业,这是零售业发展的热点,特别是迪士尼温泉,I-Drive走廊和周边地区的主题公园。推动零售业发展的是增长。零售商总是想进入增长市场或增加在现有市场的占有率。如果有更多的游客进来,会有更多的钱进来,这在我们看到增长的任何地方(即奥兰多MSA的市区,西侧和南侧)都提供了更多的机会。

零售旅游业的其他例子包括Vineland Pointe和O-Town West,目前都在开发中。“我们正在进行交易,将建造超过100万平方英尺的零售空间。这是我们拥有的最大的管道,主要是由人口增长,就业生产,旅游业的增长以及对零售和娱乐体验的需求所驱动。” Maury L. Carter&Associates总裁Daryl Carter说。

市中心

促进强劲零售市场的另一个因素是市中心地区的增长。奥兰多市中心将经历其现代发展中最重要的事件之一,中央佛罗里达大学和巴伦西亚学院将在4号州际公路以西开设一个联合校园,毗邻佛罗里达农工大学法学院,这是Creative Village的一部分。本月,将有8,000多名本科生和研究生开始在最先进的校园中上课。

这些新的学生,教师和教授将推动住宅和零售业的增长。希望这将成为奥兰多市区和附近的Parramore社区零售业复兴的一个重要里程碑。

诺娜湖

最后,在看奥兰多的零售市场时,很难不谈诺娜湖。10年前在诺娜湖上有零售业的话题,许多人认为现在进行讨论还为时过早。

但是现在是时候真正地谈论该地区的零售了,因为诺娜湖继续处于最前沿,融合了住宅,学校,健康与保健,餐饮和娱乐等概念。子市场正在经历爆炸性的增长,在这里我们可以看到奥兰多的零售租金最高:根据CoStar的数据,每平方英尺高达49美元。主要零售商如Publix,沃尔玛,Sam's Club,Lowe's Home Improvement和星巴克已经开业,以迎合该地区的郊区发展。

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