D-FW零售租赁今年呈上升趋势

发布时间：2019-10-18 11:21:25 【来源：】

净零售租赁今年有所增加，这给整个购物中心的入住率带来了适度的增长。

根据商业房地产公司CBRE的最新报告，在最初的9个月中，扩大和搬迁的零售租户净租赁了超过200万平方英尺的北德克萨斯州零售。该公司的研究人员发现，这一数字超过了2018年全年的总数。

该地区的整体入住率不到95%。需求的大部分来自增长最快的租户之一-健身中心。

世邦魏理仕(CBRE)分析师在一份新报告中表示：“本季度大盒子的净吸收量增加，许多空地被撤出市场。”“其中大部分空间都被健身和娱乐概念所填补。今年，已经有超过10个大箱子出租给体育馆，其中Planet Fitness，Club 4 Fitness和Texas Family Fitness是最活跃的租户。”

这些健身租户可以吞噬的面积从不到10,000平方英尺到超过100,000平方英尺。世邦魏理仕董事总经理丹尼尔·泰勒(Daniel Taylor)表示：“这是一段时间以来我们一直看到的趋势，这些健身团体一直积极进取，并不断加强。

世邦魏理仕(CBRE)董事总经理丹尼尔·泰勒(Daniel Taylor)表示：“在当今的零售世界中，我们谈论耐互联网性。“你不能在线锻炼。”

几年前，D-FW的零售扩张由杂货连锁店主导。它们仍在增长，但步伐更为严格。泰勒说：“我们最近看到其中一些人按下了暂停按钮。”“他们中的许多人都在试图找出如何以快速廉价的方式将杂货送到家中。”

他说，餐馆仍然是当地购物中心市场的支柱。泰勒说：“我们看到餐饮业出现了很大的增长。对我们来说，这仍然是一种需求类别。

泰勒说：“在达拉斯，我们没有海洋，我们没有山脉。”“这里是娱乐，我们购物，吃饭。”净零售租赁量最大的地区是北部郊区和西达拉斯。

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