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Edmund Tie研究称新加坡零售租金将保持低迷

时间:2019-10-19 09:37:09 | 来源:

房地产公司Edmund Tie表示,随着经济逆风的增长和零售销售的疲软,预计全岛的新加坡零售租金率将保持低迷。

该公司预计整个城市的命运喜忧参半,今年下降幅度为2%,而改善幅度为1%。

该公司在其季度报告《房地产时报》中表示:“但是,从明年开始的有限供应管道将为租金和入住率提供一定的支持。”

“此外,自2019年初以来,持续的投资销售活动表明了投资者对该行业的信心,尽管房东和零售商改变和适应不断变化的零售格局的能力变得越来越重要。”

埃德蒙·蒂(Edmund Tie)表示,净吸收和供应空间的增长显着增加,主要是由于今年第二季度开设了珠宝樟宜机场和Funan购物中心,以及最近一个季度开设了PLQ购物中心。

报告总结说:“尽管如此,鉴于当前的地缘政治不确定性,预计全岛范围的租金将保持低迷和混杂。”

这些购物中心的零售面积总计超过100万平方英尺,开业前已预租了90%以上。因此,入住率环比上升1.1个百分点至91.2%。

“尽管入住率有所提高,但是随着百货商店和书店的进一步关闭和缩小规模,零售环境仍然充满挑战。相反,食品和饮料似乎正在“逆势发展”,并继续作为购物中心零售组合的一部分发挥越来越重要的作用。”

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