大洛杉矶地区的零售市场难以从破产中恢复过来

发布时间：2019-11-04 10:55:23 【来源：】

大洛杉矶零售市场的租赁活动继续下降，房东正努力从早期的大盒子关闭和零售链破产中恢复过来。

根据世邦魏理仕(CBRE)最新零售市场报告，第三季度大洛杉矶地区的总体空置率提高了10个基点，至5.7%，而净吸纳量为负274,000平方英尺。

世邦魏理仕发现，除南湾和圣克拉丽塔山谷外，大洛杉矶市场的每个子市场都有空置率增加。San Fernando山谷是整个零售市场上最大的压力，净吸收量为负125,000平方英尺。

总体平均要价租赁价格比上一季度下降3.8%，至每平方英尺2.78美元，这是由于空置面积略有增加。

这里有一些亮点：该地区最昂贵的子市场西洛杉矶在第三季度表现最好，平均租赁价格增加到每平方英尺10.36美元，比上一季度增加了2.83美元。活动由Rodeo Drive Collection和圣莫尼卡的Third Street Promenade中的交易推动。

从7月到9月，该地区的整体零售租赁活动以健身和食品为主-与第二季度一样。Whole Foods，Golds Gym和Planet Fitness都在本季度租赁了20,000平方英尺以上的空间。

该经纪公司的报告就快时尚Forever 21停业对大洛杉矶地区的影响发出警告。据世邦魏理仕(CBRE)称，这家零售连锁店于9月申请联邦破产保护，宣布计划关闭多达178家美国商店，其中20家位于洛杉矶地区。

报告称，这些物业可能会为其他零售商提供机会，“扩大和渗透他们可能无法做到的狭窄子市场”。

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