芝加哥零售市场在2019年表现不一

发布时间：2019-11-04 10:55:23 【来源：】

芝加哥-今年到目前为止，芝加哥地区的零售市场一直保持稳定，一些市场的租赁活动强劲，而另一些市场则表现不佳。

纽马克·奈特·弗兰克(Newmark Knight Frank)在其《 2019年秋季芝加哥零售概览》报告中指出，市场上一些主要的流行趋势包括食品承租人的积极活动，他们正在该地区扩大或推出新的餐饮概念。影响市场的其他市场力量是大型零售商继续调整其经营规模或将其迁至需求更大的地区。

该报告的作者，NKF研究经理艾米·宾斯坦(Amy Binstein)也指出，开发商将继续“证明其购物中心的未来特性”。

“这需要寻找不易受到电子商务威胁影响的租户。提供独特体验或服务的商店是打击电子商务的主要候选人。” Binstein说。“这包括个人健身和娱乐。体验式零售概念和“弹出式”体验不断涌现，这为零售商提供了刷新其概念的机会。”

芝加哥零售市场的一些积极发展包括总部位于诺斯布鲁克的娱乐连锁店Pinstripes，该公司最近宣布了可能公开发行股票的计划，并计划在未来五年内在美国开设另外24个分支机构。Pinstripes目前拥有10个地点，其中三个位于芝加哥，另外三个地点将在年底前在德克萨斯州，加利福尼亚州和康涅狄格州开业。

Binstein指出，芝加哥有许多令人兴奋的体验概念，例如36,000平方英尺的屋顶场地Offshore，该场地于今年夏天在海军码头开放。这是美国最大的屋顶酒吧，也提供8,500平方英尺的室内空间。

她指出，在郊区，多功能或“生活方式”中心取得了更大的成功。Kensington Development Partners和IM Properties在今年早些时候宣布了改造莫顿格罗夫(Morton Grove)过时的带钢中心的计划。重新命名的中心称为Sawmill Station，将包括240,000平方英尺的新购物，餐饮和娱乐场所，毗邻240个单元的多户家庭项目。已确保了一些租户：Flix Brewhouse剧院和啤酒厂，库珀的鹰酒厂和餐厅，科尔的百货商店，洛杉矶健身签名俱乐部以及一个未命名的杂货租户。该小组的目标是在2020年之前完成开发工作。

市场上也看到了各种各样的创意重复使用，可用于较大的空间。例如，在诺斯布鲁克法院(Northbrook Court)，梅西百货公司的商店将被杂货店，健身房，食品大厅和300套公寓所取代。在南侧，伊利诺伊州的蓝十字和蓝盾宣布计划租赁130,000平方英尺的前Target空间，为该物业带来550个工作岗位。

展望未来，宾斯坦说：“尽管政治和经济存在不确定性，芝加哥许多人仍然相信，区域经济和零售市场将在2020年初继续表现良好。大型商店和传统零售商将在某些地区表现不佳。体验性的点击可以使砖块和健身租户保持活力。零售租户的足迹也将较小，因为许多租户只会在商店中携带有限的存货，并通过在线购物填写订单。”

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