Plaza Retail REIT宣布其2019年第三季度业绩

2019年11月5日-PlazaRetail REIT(PLZ-UN.TO)(“ Plaza”或“ REIT”)今天宣布了其截至2019年9月30日的三个月和九个月的财务业绩。

总裁兼首席执行官Michael Zakuta表示：“我们在第三季度表现出强劲的增长，因为我们开始目睹了过去两年中启动的许多开发和再开发项目的贡献。此外，我们继续进行主要的再融资该计划使我们以历史最低的利率滚动抵押贷款。所有这些活动将有助于提高我们每单位FFO的增长。”

FFO和AFFO：截至2019年9月30日的三个月，单位业务运营资金(FFO)与上年相比增长8.9%，受开发，再开发和收购带来的NOI增长以及业务增长的影响。共有财产获得的开发和租赁费产生的其他收入。这些被以下方面部分抵消：(i)租赁购买交易引起的空缺的影响;(ii)物业销售;(iii)行政开支增加。调整后的单位运营资金(“ AFFO”)比上年同期增长了7.7%，这进一步受到了租赁成本降低和维护资本支出增加所抵消的影响。

本季度的利润和全面收益总额为1,010万美元，去年同期为700万美元。该增加主要是由于投资物业的公允价值增加，主要是由于本季度的资本化率下降所致。

NOI为1,800万美元，较2018年同期增长7.9%，主要是由于2019年1月1日生效的新会计准则将土地租赁费用从NOI中重新分类，以及开发/重新开发和收购产生的增长。

同资产NOI略有增加。

年初至今的重点

FFO和AFFO：在截至2019年9月30日的九个月中，每单位FFO比上年增长21.4%，每单位AFFO比上年增长23.1%。该增加主要归因于租赁收购收入，主要来自两项重要的租赁收购交易，以及开发，重建和收购产生的NOI增长，以及：(i)房地产销售导致NOI减少;(ii)从共有物业获得的开发和租赁费获得的其他收入的增长;(iii)由于非经常性费用导致行政费用增加。与前一年相比，AFFO受到更高的维护资本支出的影响。

年初至今的利润和全面收益总额为4,330万美元，而去年同期为1,110万美元。该增加主要是由于资本化率下降导致投资物业的公允价值比上年增加。

NOI为5,590万美元，较2018年同期增长16.1%，主要是由于上述租赁收购收入，由于2019年1月1日生效的新会计准则导致NOI的土地租赁费用分类，来自发展的增长/重新开发和收购，但部分被房地产销售所抵消。

同资产NOI略有增加。

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