零售业正处于发展和增长轨道

发布时间：2019-11-13 10:51:33 【来源：】

西雅图—可以肯定的是，商业房地产正在经历着前所未有的变化，而在零售业中，这是最清晰的地方。实际上，最近发布的一份报告“零售电子化：2025年的预测”详细介绍了零售业的五种预测，这些预测揭穿了过去十年破产和商店倒闭的背后的几个主要神话。该报告由CCIM研究所首席经济学家KC Conway与阿拉巴马大学阿拉巴马州房地产中心合作创建。

康韦说：“这份报告不是对零售业消亡的另一种考察，因为情况正好相反。”“随着零售总额以平均每年超过4.35%的速度增长，这是一个有关零售将如何在电子商务，技术，物流和创新的推动下继续增长和发展的故事。”

该报告概述了一些零售预测：

到2025年，在线零售额将翻一番，部分原因是在线杂货店的销售额。到2025年，美国在线杂货店的销售额将占杂货店零售总额的20%(约1000亿美元)，而杂货店的规模将缩小至当前规模的三分之一或一半，本地库存将更为有限。

提供体验和服务(在酒店和机场进行联合零售)将重新定义实体店的成功，酒店将成为零售的新陈列室。零售业还将受益于国际购物中心理事会所说的“光环效应”，即在线销售导致实体销售，反之亦然。

为了使交付/最后一公里的实现更具成本效益，需要对基础设施和物流进行更改，并结合自动驾驶卡车和新仓库设计等创新技术。

从现在到2025年，零售中心和购物中心的自适应再利用将是零售业影响最大的趋势。

物业税是零售业中的一个沉睡问题，到2025年，这将引起更多诉讼，包括最近赢得迪士尼和沃尔玛的支持。各州将在哪里弥补这一财政赤字，以资助本已财政拮据的教育系统?

在此独家文章中，Conway讨论了零售业的发展，共同零售，实体零售的价格差异，零售中心的自适应重用以及零售业的物业税。

GlobeSt.com：虽然许多人将零售的地位归为世界末日，但您是说这是一种演变。是什么驱动零售的增长/演变?为什么对厄运的预测如此夸大?

康威：启示录是一个过分夸张的术语，有些人用它来将零售商店的破产和大萧条后的倒闭等同于其灭亡。我完全同意。第二次世界大战后每15至20年，零售业就会随着宏观变化而发展。在1950年代，这里是郊区和购物中心的发展，然后是大型商店和生活方式中心。现在，它的技术和购买能力可以随时交付到您的家中。事实是，消费者支出并未下降。实体店的销售正在转移到更方便的平台。我们正在从“自取自提经济转变为“网上订购并送货到我”经济”。从亚马逊的书籍和音乐开始，到现在您最喜欢的餐厅的杂货，汽车甚至餐食。零售业在不断发展，而且实体零售空间的需求正在减少。小型是零售房地产中的新大物件，而大型是电子商务仓库中的新大物件。

上一篇：一个Paseo项目的各种零售部分已全部出租
下一篇：零售在郊区找到前进的方向