随着零售业的放缓电子商务使城市的仓库市场蓬勃发展

发布时间:2019-11-15 10:25:59 【来源:

随着亚马逊和其他电子商务巨头的发展,五个行政区的仓库空间正在蓬勃发展。与2016年同期相比,工业建筑的销售量已经增长了145%,今年的总销售额预计将在214笔交易中达到24亿美元。

根据《华尔街日报》首先报道的B6房地产顾问公司的一份报告。

报告发现,一年中,对其他行业(如多户住宅和零售)的投资已经降温,工业空间正在蓬勃发展。零售量预计将比2012年下降64%。

根据B6 Real Estate Advisors的数据,第三季度工业建筑的平均售价为每平方英尺414美元,而2015年同期约为每平方英尺300美元。

报告的摘要说:“工业的突然崛起证明在线零售商的野心正在对投资市场产生巨大影响。”

去年,亚马逊在史泰登岛租了一个近百万平方英尺的仓库作为配送中心,今年初在布朗克斯租了超过100,000平方英尺的仓库。该公司已经考虑在租赁双方的仓库空间显著块皇后区和布鲁克林区,Crain的报道,在夏季。

去年,由沃尔玛(Walmart)拥有的亚马逊竞争对手Jet.com在布朗克斯租用了一个20万平方英尺的仓库。

B6首席执行官保罗·马西(Paul Massey)告诉《华尔街日报》,企业“渴望解决最后一英里的问题,已经从根本上扭转了对这些建筑的需求。”

大名鼎鼎的投资者开始采取行动。其中包括全球最大的另类资产管理公司黑石集团。该公司在6月份以187亿美元的价格购买了价值1.79亿平方英尺的美国和国外仓库,其投资组合增加了一倍。

B6报告发现,上个季度在布鲁克林的工业行动最为强劲,尤其是在贝德福德-斯图维森特和弗拉特布什。7月至9月,共进行了21笔工业交易,价值约2.36亿美元。

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