由于零售商店因营业价格而关闭 Ashley要求进行新交易

发布时间：2019-11-27 11:34:57 【来源：】

今年到目前为止，已有近6,000家零售店关闭，因为新的研究表明，英国城镇中心地区存在问题的营业税税率。

根据零售研究中心的数据，截至2019年，拥有10家以上商店的零售商已关闭5,834家商店，比2018年增长77%。

从1月1日到9月30日，大型零售商关闭了30,708家商店，这些商店都进入了管理，而333家商店最后一次通过公司自愿安排(CVA)关闭了百叶窗。

通过“合理化”作为削减成本的一部分，大型零售商关闭了4,793家商店，而在2019年同期，大型零售商关闭了2,531家商店。

Altus集团英国业务负责人罗伯特·海顿(Robert Hayton)表示：“大多数大型连锁店将在本财政年度达到最低限度的监管上限，并且将有效地避免提高折价，但承诺降低总体负担标准税率超过50%，创1990年以来的最高水平，税率将在4月份进一步提高，这将是令人欢迎的救济。”

据报道，迈克·阿什利(Mike Ashley)还向房东施加压力，要求他们同意他在“体育直销”零售帝国的所有新租金交易都与销售额挂钩。

据《星期日泰晤士报》报道，阿什利要求房东同意以营业额为基础的租金，其中应付总费用的多达15%与商店的销售有关。

这既与新商店有关，也与续约的商店有关。Ashley的公司在全国约700家商店中经营。基于周转的租金通过将未来销售下降的部分风险转移给房东来帮助租户，而不是将租户锁定为可以持续数年的租赁。

基于周转的租金在美国被广泛使用，被称为标准惯例时尚零售巨头H&M Group和Zara的母公司Inditex。

Sports Direct不会是第一家寻求按营业额收取租金的英国零售商。

今年2月，Paperchase开始将营业额与其几乎一半的商店资产联系起来，而克林顿计划将其332家商店中的206家转换为营业额交易，这是CVA的一部分，尚待房东批准。

考虑到Sports Direct的庞大商店资产(包括House of Fraser，Flannels，Evans Cycles，USC和Sports Direct本身)，转向以营业额为基础的租金可能会产生多米诺骨牌效应。

英国土地，土地安全，英图(Intu)和哈默森(Hammerson)等主要房东都报告了由于CVA和行政管理浪潮而导致的租金收入或财产减记下降。

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