投资者银行向宾夕法尼亚州郊区零售中心贷款3000万美元

发布时间：2019-11-28 11:38:44 【来源：】

商业观察家获悉，投资者银行已向科茨沃尔德集团提供了3,000万美元的贷款，用于为宾夕法尼亚州纽敦的纽敦中心一个名为Village的零售中心提供资金。

20年，固定利率和自我分期偿还贷款根据来自券商的信息在支付利息“中，3%的范围，”ABS奥特曼华威的一个分部ABS合作伙伴房地产，其中安排融资为130,000-平方英尺的零售中心。该公司的联合管理合伙人布莱恩·沃威克(Brian Warwick)和帕特里克·雷亚(Patrick Rhea)代表借款人购买了债务。

根据科茨沃尔德网站上的信息，该购物中心位于南鹰路2120号，由Petsmart，Ace Hardware，床垫连锁Sleepy's，Rothman Orthopedic Institute以及当地的Newtown Farmer's Market固定。

沃里克在准备好的讲话中说：“自从我们被要求找到20年期贷款以来，我们面临的挑战是为一个租期不被大多数人寿保险公司视为传统的物业找到一个长期的固定利率贷款人。”“尽管大多数银行都不提供20年期固定利率产品，但我们能够找到一个精明的商业银行愿意真正挖掘并花时间了解这个市场以及零售市场的真正价值。特别是资产。

沃里克补充说，尽管放贷人对区域零售中心的融资表现出极为谨慎的态度，并且市场对该行业的看法相对较差，但“由于地理位置优越以及零售商针对特定市场的组合，我们能够通过终点线达成这笔交易几十年来，它已经成为购物的好地方。”

该站点上的其他租户包括PNC银行分行，Wendy's快餐店，冰沙王，Sherwin Williams，HR Block和Quest Diagnostics。

根据沃里克的说法，新镇中心的村庄占地22英亩，已全部出租，估价在5,000万至5,200万美元之间。凭借其位于新镇的位置，该购物中心横跨新泽西州特伦顿(向东约25分钟车程，穿过特拉华河)和费城(南约30英里)。

沃里克(Warwick)表示，郊区零售中心的吸引力，例如纽敦中心(Newtown Center)的乡村(Village)，主要取决于该地区周围的人口统计数据以及资产还能从中受益。例如，根据位于纽约哈里森的科茨沃尔德网站上的信息，在购物中心五英里范围内，人口大约为106,000，有大约38,000户家庭，平均家庭收入为115,000美元。该中心还与当地的议会岩石高中相邻。周围的一些零售商包括一个福特汽车经销店，床，Bath&Beyond公司，史泰博，阿普尔比的，Rite Aid公司，AT&T和企业租车。

科茨沃尔德的官员没有立即回应询问。投资者银行的代表没有立即回应。

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