第三季度以地层为标题的零售部门销售额下降了55.3％

发布时间：2019-12-13 14:11:14 【来源：】

根据莱坊(Knight Frank)的一份报告，由于租赁活动和投资者情绪恶化，第三季度有产权的零售单位的销售额环比下降55.3%，至6430万美元。

同一季度有46个警告，比第二季度的72个警告下降了36.1%。在这一数字中，有26个告示针对永久业权的产权单位，而有20个告示针对租赁权的单位。

此外，就永久业权和租赁业权分层零售单位提出的警告数量分别比上一季度下降了29.7%和42.9%。

该报告还补充说，第三季度永久业权单位的平均价格环比下跌11.9%至每平方英尺3,432美元，而同期租赁权单位的平均价格环比下跌17.1%至每平方英尺2,072美元。

莱坊的投资与资本市场执行董事玛丽赛说：“具有永久业权的单位的价格比租赁单位的价格更能承受下行压力。”“更多的投资者购买了永久业权单位，因为永久业权单位的价值不受租赁期限的影响。”

尽管下降了，但与2018年第四季度的历史最低水平相比，拥有永久业权的分层产权零售单位的平均价格现在高出29.4%。相比之下，租赁单位的价格仅比上一季度第四季度的低谷高出3%。年。莱坊还指出，投资者在第三季度购买了较小的永久业权单位。在此期间，购买的带分层产权的零售单位的平均面积为445平方英尺，低于上一季度的614平方英尺和2018年第三季度的平均面积697平方英尺。

赛伊补充说：“有了较小的单位，投资者可以在经济不确定时将资本支出限制在一个可管理的范围内。”

本季度交易量最大的零售物业是313 @ Somerset的转让。零售综合体以超过10亿美元的价格出售给Lendlease Global REIT，以准备在10月份进行IPO。根据可出租面积288,277平方英尺，该价格换算为每平方英尺3,478新元。

本季度其他值得注意的交易包括金钟道购物中心的六个地面零售单位，平均销售价格为每平方英尺6,098新元。在上个季度，金钟购物中心的任何单位都没有成交。

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