亚马逊的崛起导致繁华的购物中心与挣扎的购物中心之间的分化
发布时间:2019-12-20 13:57:27 【来源:】
如今,在该国最高档的购物中心中,购物者似乎在做每件事,除了仔细阅读服装。
消费者可以在纽约西蒙房地产集团位于罗斯花园的罗斯福球场玩夜光迷你高尔夫,在弗吉尼亚州麦克里奇泰森斯角中心的户外广场观看音乐会,然后到Unibail-Rodamco-的Equinox体育馆洛杉矶韦斯特菲尔德的世纪城。
这与每平方英尺销售额较低的购物中心相去甚远。例如,近年来,从JC Penney到Sears的零售商都离开了佐治亚州Macon的Macon购物中心,使该购物中心几乎没有全国性的服装连锁店。餐厅的产品也很有限:它们包括中餐,熟食店和Ole Times乡村自助餐。
在过去的十年中,美国购物中心的富人与富人之间产生了分歧。在过去的十年中,越来越多的消费者将购买的商品从实体零售商转移到了亚马逊。RadioShack,Toys R Us和Sears破产了。同时,由于零售商寻求削减成本,成千上万的商店已经消失了。
这对美国的购物中心产生了持久的,甚至是有害的影响。尽管区域和超级区域购物中心的空置率在金融危机后的几年中有所恢复,而空置率通常至少有40万平方英尺的可出租总面积,并且有两个固定租户,但自2017年以来一直在上升。空置率是9.4%穆迪Analytics Reis的数据显示,今年第三季度,该数字从两年前的8.3%上升。
商场老板Taubman首席运营官Bill Taubman说:“在过去的10年中,我们看到了最好的购物中心的价值不断提高和改善,而其他一切事物都大大恶化了。”“好的事甚至更好,而不好的事变得更糟。”
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