这就是Goodman Group股息收益率如此之低的原因

发布时间：2019-12-30 11:37:47 【来源：】

REITs(或房地产投资信托)是寻求ASX股息收入的投资者的热门选择。通过主要拥有房地产资产，房地产投资信托基金可以将其大部分租金收入以股利分配的形式转嫁给股东。这意味着几乎所有的ASX REIT都在为投资者提供市场领先的收入机会。

以Scentre Group(ASX：SCG)为例。Scentre在澳大利亚和新西兰拥有所有Westfield品牌的购物中心。这些资产的收入推动了投资者从今天购买的SCG股票可以预期的4.87%的分配收益率。

Stockland Corporation Ltd(ASX：SGP)是另一种受欢迎的，多元化的ASX REIT，投资者可以从今天的价格中获得5.75%的丰厚收益。

但是，最大(并且可能最受欢迎)的ASX REIT是Goodman Group(ASX：GMG)。古德曼的市值刚刚超过250亿美元，并通过寻找优质的工业用地而闻名。通过利用这些资产，古德曼在过去十年的大部分时间里都保持了非常健康的增长。

您不会期望像Goodman这样的REIT能够提供2.19%的分配收益率(未盖章)。但这就是想要获得古德曼馅饼的投资者可以对今天的价格期望的结果。如今，这种收益率仅略高于通货膨胀率，而且与Scentre，Stockland和澳大利亚证券交易所(ASX)上的大多数其他REITs相比，无疑是苍白的。

那么为什么收入投资者会选择古德曼呢?

好吧，我认为答案不是。五年前(2014财年)，GMG股票以每股20.7美分的价格派发股息。在FY19，每股收益为30美分。那是一个健康的增长速度，但是从我的角度来看，这没什么可写的。

然而，过去五年来，GMG的股价已从5.80美元上涨至13.88美元(撰写本文时的价格)，涨幅为135%。即使在2019年，古德曼的股价也上涨了28%。

这告诉我，古德曼的成长故事吸引了越来越多的成长和动力投资者。随之而来的股价升值使您可以预期的GMG股票收益率越来越低，这使收益投资人望尘莫及。

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