2020年的三个房地产投资信托基金

发布时间:2019-12-30 11:37:45 【来源:

房地产投资信托基金(REITs)是当今最好的现金产生投资工具。房地产投资信托基金的收益率可高达7%至8%,远胜于债券,而且波动性远低于平均股票。当涉及您的投资组合时,房地产是不动产资产类别的一部分,并且是您投资的多元化力量。如果您想增加收益,创造现金流和/或减少市场低迷的影响,房地产投资信托基金就是一个很好的方法。

Brixmor房地产集团是一个被低估的增长故事

Brixmor地产集团,(BRX)是一个被低估的成长故事的零售房地产投资信托基金之一。公司的预期市盈率为其市盈率的11.2倍,低于该集团的平均水平,也远低于行业领先者。Regency Income Corporation和Realty Income Corporation的交易价格都接近2020年FFO估计的22倍,这表明BRX可能会进行多次扩张。

Brixmor的增长故事得益于对利润产生深远影响的扩张,收购和升级。上一季度的净营业收入(NOI)环比和同比分别增长2.2%和4.4%,并有望在2020年继续扩大。

对顶线和底线增长的最大影响也许是公司与租户的合作。Brixmor积极鼓励租户在现有物业可用时更改其位置。这使Brixmor可以最大程度地提高每物业收益,同时帮助其依赖该收益的业务。因此,该公司的出租率高达91.5%。

按今天的股价计算,Brixmor支付的价格约为5.30%。该公司也是一个红利增长者,其下五年的分配增加,并且对未来的期望增加。由于派息率低至60%,而零售房地产投资信托基金组的派息率最低,因此未来的增长可能很大。

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