美国最大的购物中心老板认为它可以扭转Forever 21的局面

发布时间：2020-03-10 14:04:45 【来源：】

美国最大的购物中心所有者西蒙地产集团(Simon Property Group)表示，由于它正努力挽救破产的服装零售商Forever 21，因此已经完成了工作。但它认为这可以扭转局面。

西蒙(Simon)首席执行官戴维·西蒙(David Simon)周二上午在与分析师的电话会议上说：“有了Forever 21，我们确实认为那里有业务。”“但是必须扭转。...我们的工作要摆在我们前面。但是，如果我们成功了……我们将在永远21岁时赚钱。”

Forever 21周日表示，已达成一项价值8100万美元的交易，将其零售业务出售给包括西蒙(Simon)，美国购物中心所有者布鲁克菲尔德房地产合作伙伴(Brookfield Property Partners)和真实品牌(Authentic Brands)在内的一个集团。该公司于9月份申请了第11章破产保护，该公司表示正在寻求批准，将这三人列为主要的缠扰马竞标者。

竞争对手的竞标者仍要到周五才能提出还价。如果有其他出价，拍卖将在2月10日举行。Forever21计划在2月11日之前寻求批准。

西蒙(Simon)是Forever 21的最大业主之一，其购物中心内设有数十家商店。

这位首席执行官周二向分析师介绍了西蒙公司(Simon)在大约三年前以2.433亿美元的价格从另一家购物中心所有者和正品品牌的帮助下从破产法庭收购青少年服装零售商Aeropostale时的获利方式。西蒙此前曾暗示，它正在关注更多类似的交易。

他周二表示：“我们进行这些投资的唯一目的是我们认为可以获得投资回报。”“我们不会仅出于维持租金的目的而尝试Forever21。”

就Forever 21而言，首席执行官Simon表示，快速的扩张将公司推向了边缘。

西蒙说：“ Forever 21视而不见……主要是由于国际增长。”“显然，商店的规模...太大了。”

西蒙报告第四季度净收入为5.102亿美元，合每股1.66美元，而去年同期为7.128亿美元，合每股2.30美元。

该公司的运营资金为10.5亿美元，合每股2.96美元，而房地产投资信托公司使用的一项指标不包括折旧等费用，而一年前为11.5亿美元，合每股3.23美元。

西蒙表示，在截至12月31日的过去12个月中，其美国大型购物中心和高级零售店的每季度销售额为693美元，比去年同期增长4.8%。

该公司表示，截至12月31日，其入住率为95.1%，低于去年同期的95.9%。

西蒙现在呼吁到2020年12月31日结束的一年的净收入在每股摊薄收益7.15美元至7.30美元之间，而FFO将在12.25美元至12.40美元之间。

西蒙的股价最近上涨了3%以上。该股在过去12个月中下跌了25%以上。西蒙的市值约为420亿美元。