Taubman表示零售租户将继续支付租金

发布时间：2020-04-03 11:37:38 【来源：】

零售潜水公司获得并由其他媒体报道的备忘录显示，购物中心运营商陶博曼(Taubman)上周致信其零售租户，“将要求所有租户履行其租赁义务”。

这封信是在向陶布曼“大量询问”其租赁和租金的情况下发生的，这是由于广泛关闭商店而造成的，这已成为对COVID-19传播的回应的一部分。三月初，陶布曼宣布关闭其经营的大多数购物中心。

“我们正试图通过这个情况，我们可以最好的方式来浏览，同时是灵活，因为我们可以用在光我们正在进行的义务住户，”一塔伯曼发言人在一份电子邮件声明中说。“租户备忘录不能代替我们愿意与每个租户讨论各自的挑战，并帮助他们为未来制定合适的路线。”超过100个主要零售商已经关闭了他们的商店或作为国家试图减缓COVID-19的传播减少小时。数万家商店关门，而陶布曼，西蒙房地产集团和华盛顿总理集团等经营者也关门大吉。商店何时重新开业仍不确定。

停业是史无前例的，对实体零售商构成了重大的财务挑战，其中许多零售商已经在为销量下降而苦苦挣扎。目前最重要的是现金和流动性。

为了维持其现金状况，许多零售商正在采取一些综合利用方式，包括利用信贷额度，解雇雇员，削减包括向高管支付的薪水，削减股东的股息以及审查包括租金在内的所有费用。

这家连锁餐厅Cheesecake Factory在一份监管文件中表示，它不会在4月份支付租金。瑞士信贷(Credit Suisse)分析师迈克尔·比内蒂(Michael Binetti)在通过电子邮件发送给客户的说明中说，包括Gap，Nordstrom，Kohl's，JC Penney等在内的服装零售商可能会加入这家餐厅，以略过4月的租金。Binetti说：“我们的房地产联系人说，服装公司准备宣布相同的(即，与芝士蛋糕工厂一样)以节省现金。”

但是，当然，房东有自己的账单和流动性需求。陶布曼在备忘录中说：“房东仍然有义务向其贷方，公用事业公司，保险公司等支付费用，以确保建筑物的安全和保障并维持适当的运营水平。”“为了满足这些义务，我们从租户处获得的租金收入至关重要。”

发言人指出，商场经营者已与零售租户进行“多次”通话，并表示“最充分了解我们的立场，因为这对所有参与者都是充满挑战的时刻。”

随着更广泛的零售业试图度过全球健康和经济危机，房东和租户(如Taubman和Cheesecake Factory的声明)可能是更长的对话和谈判的起点。再说一次，对于一些已经在流动性紧缩中挣扎的零售商来说，他们根本没有足够的资金来支付租金。在这种情况下，房东可能不

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