房地产经纪人希望银行将降息的好处转嫁给客户

发布时间:2020-05-26 15:29:24 【来源:

房地产开发商对关键利率的降低表示欢迎,但表示,印度储备银行需要采取更多措施,例如对建筑商贷款进行一次债务重组,以缓解该行业的局面。

他们说,印度储备银行需要确保银行将收益转移给客户。业界对暂停偿还贷款表示欢迎,但认为还不够。

“印度储备银行没有通过降低回购利率来扩大优势,这并没有传递给客户。一系列降低政策利率的做法将帮助包括房地产在内的所有部门,这些部门受到需求萎缩和流动性紧缩的影响。

CREDAI国家主席Jaxay Shah说:“但是,我们希望这些行动能在银行各自的贷款利率中快速传递。”

“我们预期印度储备银行将采取更严格的措施来振兴经济。房地产部门可以在严格的财政和非财政措施的支持下,成为振兴经济的催化剂。暂停执行延期措施是解决经济复苏的短期零星解决方案。长期问题,” CREDAI总裁Satish Magar在一份声明中说。

NAREDCO总裁Niranjan Hiranandani表示,回购率的降低和暂停期的延长是朝着正确方向迈出的一步。

他补充说:“工业部门正在等待一次性债务重组,这是整体措施,可以为各行各业提供喘息的机会,并有助于其迅速复苏。”塔塔房地产与基础设施执行董事(MD)和首席执行官(CEO)桑杰·杜特(Sanjay Dutt)表示,这将为借款人提供等额的每月分期付款(EMI),从而减轻一些财务负担,并使借入新贷款更便宜。

Sobha副董事长兼MD JC Sharma表示:“这将进一步降低房屋贷款利率。如此低的,最有利可图的EMI降低将为市场情绪和整体经济带来良好的预兆。这将引发对房屋的需求,并给住房市场带来收益。对当前经济状况的迫切需要。”

Puravankara Ltd MD Ashish Puravankara表示:“回购利率的进一步降低将有助于确保市场中充足的资本流动。我们希望所有银行都将采用新的公告,并将收益转移给寻求贷款者。”

在房地产顾问中,Anarock董事长Anuj Puri表示,回购利率的下调将进一步帮助银行降低房屋贷款利率,这可能会使市场上更多的人望而却步。

世邦魏理仕印度,东南亚,中东和非洲地区董事长兼首席执行官Anshuman Magazine表示:“印度储备银行降低回购利率的举措将对住宅房地产市场产生积极影响,这是迈向明确的一步降低贷款利率,鼓励流动性,维护金融稳定并支持整体经济增长。”

仲量联行印度地区负责人拉梅什·奈尔(Ramesh Nair)表示,以较低的住房贷款利率将这些利益更快地传递给最终消费者,将有助于改善其有效承受能力。

他补充说:“然而,对房地产业来说,一次性重组贷款是一个小时的需求,而房地产业由于大流行而严重恶化。”

Housing.com和Proptiger.com集团首席执行官Dhruv Agarwala表示,此举将提振住宅领域的市场情绪和需求。

他说:“需要观察的是银行在多大程度上反映了各自利率的变化。”

莱坊印度公司CMD Shishir Baijal表示,如果允许房地产行业长期以来对一次性贷款重组的需求以及周五宣布的措施得到允许,那将是一个很大的喘息机会。

第一太平戴维斯印度公司首席执行官阿努拉格·马图尔(Anurag Mathur)表示,降低利率可能有助于在未来几个月(即使不是立即)加快部分购房者的决策。“如果银行降低利率,这也将有助于减轻客户在这种严峻时期的EMI负担。”

在其他开发商中,Supertech主席RK Arora表示失望,因为不允许一次性进行贷款重组。

Signature Global董事长Pradeep Aggarwal表示:“由于购房贷款利率有望进一步下降,现在购房者的情况可能会进一步改善。经济适用房将使受益最大,因为该细分市场的购买者对EMI十分关注。”

ABA Corp董事Amit Modi主任说,银行需要迅速将宣布的降息通知最终消费者,否则整个努力将是徒劳的。

普密卡集团医学博士Uddhav Poddar表示,该行业预计将进行一次性贷款重组,而舒什玛集团执行董事Prateek Mittal表示,房地产行业将从降息中受益。

氛围集团总裁(销售与市场部)Ankush Kaul说,应该满足行业对开发商贷款的一次性重组的需求。

监护人房地产顾问委员会主席考沙尔·阿加瓦尔(Kaushal Agarwal)表示,银行应立即减少回购准备金,以确保实现创造需求和注入流动性的目标。

Spenta Corporation的医学博士Farshid Cooper表示,宣布修改回购利率和延长暂停定期贷款的做法,为经济和房地产行业提供了急需的救济。

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