4个零售业主考虑重新利用资产

第一太平戴维斯的新Re：Imagining零售报告对30多家房地产公司进行了调查，这些公司又控制了1000多套计划，这表明18%的零售业主已经完成了再利用项目。

还有75%的人正在考虑在可预见的将来开展这样一个项目。

随着业界越来越多地考虑重新定位或重新利用其零售资产的机会，因为业界面临着一系列日益减少的客流量和消费者信心，店内销售疲软，一系列CVA和商店关闭，以及英国脱欧导致的经济不确定性。

第一太平戴维斯的数据显示，零售业主的首要任务是考虑增强和重新定位零售和休闲服务，以创建一个现代化，差异化和令人兴奋的租户和使用组合(见下图)。

但是，如果该选项已经用尽，或者需要减少零售空间的数量，住宅是健康和社区密切关注的第二大可能选择。

最后一英里的物流被30%的房东(主要是零售公园和购物中心的业主)视为另类用途，以配合电子商务和Click&Collect的增长。

第一太平戴维斯的研究表明，在再利用方面以及最有可能在短期内发生的事情方面，地主认为需要什么不同。

根据接受调查的零售业主的说法，购物中心最迫切需要重新定位，但在不久的将来，最有可能在百货商店内进行重新定位。

相反，零售公园通常不被认为迫切需要再利用，但预计会有相当大的发展。

然而，高街被认为需要大幅减少零售空间，但预计由于所有权分散和缺乏资金选择，这种情况发生的可能性要小得多。

“零售行业的结构性变化意味着业主有时间为其未来的计划提供不确定性，”Savills零售投资负责人兼重新调整Mark Garmon-Jones表示。

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