凤凰如何吸收新的零售业发展
发布时间:2019-11-12 10:51:00 【来源:】
与其他市场一样,Phoenix零售业经历了高速增长。根据高力国际的最新报告,空置率下降,净吸纳率和租金率上升。该活动引发了强劲的新发展活动。第三季度的零售量仅为91,000平方英尺,而正在建设的面积为686,000平方英尺。尽管新的开发活动很活跃,但并没有超过需求。
“我不必担心当前市场的过度建设,但这有助于将我的观点变为现实,”高力国际研究主管汤姆·布罗菲(Tom Brophy)告诉GlobeSt.com。“在2006年底在建的建筑面积达到约900万平方英尺的顶峰之后,2010年达到最低点360,000平方英尺,自2016年以来,我们通常平均平均有100万平方英尺的新建筑,比高峰平均水平低约500万平方英尺定于2006年至2008年。”
建设成本有助于抑制新发展。随着建造成本的上升,开发商在动土之前表现出克制。“由于包括人工和材料在内的建筑成本在过去两年中均上涨了约30%,而土地成本仍然居高不下,这给新建筑带来了足够的阻力,我认为,这是过度开发的缓冲,”布罗菲说。“除了更高的开发成本,零售业的银行/贷方现在比我所见过的要严格得多,从本质上讲,这已经停止了规范开发。举例来说,在所有正在建设的零售项目中,大部分空间是预先出租的,实际上,目前只有27%的空间可供租赁。”
这个市场上的大多数新发展都属于体验零售类别。这些项目的例子包括沿101号盐湖皮马-马里科帕印第安社区的蝴蝶仙境或iFly和Octane跑道,Great Wolf Lodge以及中世纪时代的晚宴和锦标赛。Brophy补充说:“这些新概念中,许多试图做到的都是Amazon认证的,这意味着它们针对的是人们必须涉足的业务,这些业务很难在网络上复制。”
在市场不断发展的同时,还有更多变化。Brophy补充说:“虽然零售业确实存在市场力量的逆风,特别是来自亚马逊等正在改变这一空间动态的人,但无疑,参与零售业是一个有趣的时刻。”
始祖鸟之家双面派对,设计师系列惊艳亮相
11月24日,被誉为户外爱马仕的始祖鸟(ARC’TERYX)全新概念店——始祖鸟之家在全国顶级商圈北京国贸开业了。现场门店实拍图片 ...
曝小米显示器34寸本月最后一单出货后将暂停供应 因三星无屏供应原因
本月初,视讯堂消息称小米的 34 寸带鱼屏显示器型号,之后可能无法再保持 1999 元的价格进行销售。今天,视讯堂发布最新消息,称小 ...
微星Stealth 15M超轻游戏本纯净白即将上架 屏幕为15.6英寸
根据微星笔记本官方的消息,微星 Stealth 15M (纯净白)即将上架预约,这款笔记本是首款采用 11 代低压酷睿 + RTX 2060 配置的 ...
EG7今天宣布收购《机甲战士5》开发商Piranha Games 增加其游戏公司种类
Enad Global 7(EG7)今天(11 27)宣布收购《机甲战士5》开发商Piranha Games,增加了其游戏公司的种类。 EG7已同意以2410万美元的 ...
华米将推出GTS 2 mini手表:将于12月1日发布 外观更轻薄更精致
根据华米创始人黄汪的消息,华米将推出 GTS 2 mini 手表,外观更轻薄更精致。 根据华米微博的消息, GTS 2 mini 手表将 ...
冬季必看的小黑裤穿搭指南|九牧王男裤专家
伴随着秋冬而来的除了购物欲还有穿搭热情,但如果你正苦于衣服少、缺乏穿搭灵感,那么,一条百搭、舒适的九牧王小黑裤,或许可以帮到你,只 ...
- Copyright © 2013-2020 All rights reserved
- 联系我们 QQ: 3 38 52 5 5 3 9 0