竞争机构称购物中心必须逐步淘汰超级市场的​​独家租赁

对SA杂货零售市场进行的为期四年的调查发现，对于大型杂货零售商在购物中心的独家租赁协议，没有令人信服的理由。

竞争委员会食品杂货零售市场咨询委员会主席霍尔顿·奇德尔教授星期一将委员会长达650页的最终报告移交给了委员会负责人Tembinkosi Bonakele。该报告旨在改善市场竞争，并消除进入壁垒。

奇德尔说，调查成员建议立即终止主要零售商针对专业，中小型和微型企业在城市购物中心实施排他性条款。他说，这将促进竞争，并“开放该行业让所有这些参与者参与。”

在竞争较少的非城市地区，调查建议取消针对所有杂货零售商的排他性条款，无论是国家连锁店还是新兴连锁店。不得签订或续订新的独家租赁协议。同时，在未来五年中，将逐步淘汰城乡专有租赁条款。

Cheadle说：“这些协议不仅使其他国家的零售连锁店脱颖而出，而且还剥夺了新兴连锁店通过定位大部分消费者每周和每月购物的地点来吸引市场的机会。”“更令人担忧的是，这些协议还系统性地剥夺了专卖店和独立企业家与全国性连锁店的任何产品线竞争时进入购物中心的机会。”

最初遵守该指令应该是自愿的。未能做到这一点，调查建议应采用法规或行为守则形式的立法。

买方力量有利于大企业

该报告还发现，与为小型和独立零售商(包括spaza商店)提供服务的买方团体和批发商相比，国家零售连锁店的购买力使他们可以获得更高的回扣。

尽管某些回扣具有商业意义，但对于其他人似乎没有任何道理。

调查建议，所谓的快速消费品(例如饮料和包装食品)的供应商必须将其贸易条款提供给所有零售商，批发商和购买者组，统一使用它们并进行明确沟通。快消品的供应商有六个月的时间自愿承诺实施更改。

同时，购物中心业主还应使用“公平，透明和商业合理的标准”来计算租金增加。

Spaza商店

调查还调查了spaza商店的健康状况，这些商店面临着双重压力，即在乡镇地区(通常在黄金地段)引入主要零售连锁店以及移民社区零售商的增长。

研究发现，spaza商店可以继续发挥重要作用，尤其是在便利商店中，但消除监管障碍将有助于他们的持续生存。

“种族隔离时代的交易时间以及缓慢，僵化和昂贵的分区法令阻碍了spaza商店对进入市场做出反应并发挥便利作用。由于缺乏基本的交易基础设施(主要是用于建立交易场所的资本)和犯罪，这一情况更加恶化，被认为是最大的业务障碍。”

调查建议政府帮助在乡镇地区建立配送中心和批发市场，并提供种子资金以将spaza商店纳入买方群体和物流链。该州还应帮助spaza商店获得信贷并提供业务管理支持。

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